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搶進信義線末端站或一次轉乘較實惠

報導：MyGoNews林承志｜日期：2011-03-10

捷運文湖線於大安站與信義線交會，南段捷運站位北市大安、文山區，包括麟光、辛亥、萬芳社區、萬芳醫院、木柵等站周邊皆有每坪單價2~3字頭，總價千萬以下公寓。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運藍線為台北捷運系統主要東西向運輸動脈，運轉量也高居各捷運線之冠，2012年底捷運信義線可望通車啟用，將有效紓解北市東西向通勤人潮，但信義路沿線房價早已燙金，房仲業者建議民眾，若想享受捷運信義線便利，預算又有限，可考慮一次轉程路線，於捷運淡水線或文湖線房價落後區段購屋；或往信義線末端站，松德路生活圈尋找。

捷運文湖線於大安站與信義線交會，南段捷運站位北市大安、文山區，包括麟光、辛亥、萬芳社區、萬芳醫院、木柵等站周邊皆有每坪單價2~3字頭，總價千萬以下公寓。捷運淡水線則於中正紀念堂站與信義線交會，北市境內有北投、復興崗、忠義等站有平價公寓可供選擇。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，信義線沿線中正紀念堂、東門、大安森林公園、大安、安和路、世貿中心等站，房價每坪已站上百萬元，非一般購屋族群可接受，因此建議採一次轉乘法購屋。

若不想轉車，也想享受信義線之便利，住商不動產企沿室主任徐佳馨則建議往松德站、玉成站周邊尋找，此區段有屋齡30年左右的老舊公寓，每坪行情約40~60萬元，具都更效益，不過，消費者必須與有意都更的建商競爭。

此區段除大坪數豪宅外，也有9~25坪小套房，每坪行情70~75萬元。若是屋齡20年左右的大樓，則多為35~50坪規劃，每坪50~70萬元。不過，房仲業者提醒，在此區段購屋需留意屋齡與公設比的差異，原則上新屋公設比多在30%以上，而20年大樓公設比則約15~17%，影響室內使用坪數甚大。